Уменьшение покупной цены дома из-за строительных недостатков

Обстоятельства потребительского спора

Клиент ***** Андрей ***** обратился по вопросу недостатков приобретенного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка с ООО «СК «Энергия» № на общую сумму 4 800 000 рублей. Уже в процессе эксплуатации объекта были обнаружены строительные дефекты. Их наличие и характер были зафиксированы в экспертном заключении, что стало основанием для предъявления продавцу требований, связанных с качеством недвижимости.

Какие действия были предприняты

• Подготовлена и направлена продавцу досудебная претензия с требованиями, основанными на выявленных недостатках дома.
• После досудебного этапа подготовлено исковое заявление с расчетом и правовым обоснованием заявленных требований.
• В ходе рассмотрения спора обеспечено представительство интересов клиента в судебных заседаниях.

Результат рассмотрения дела

Суд частично удовлетворил требования ***** Андрея ***** к ООО «Строительная компания Энергия» в рамках спора о защите прав потребителя, связанного с недостатками приобретенного жилого дома.

По решению суда с ООО «Строительная компания Энергия» в пользу **** Андрея ***** взысканы:

• 517 007 рублей 87 копеек — в счет соразмерного уменьшения покупной цены по договору;
• 191 292 рубля 91 копейка — неустойка;
• 35 000 рублей — возмещение расходов на услуги независимого оценщика;
• 2 000 рублей — компенсация морального вреда;
• 355 150 рублей 39 копеек — штраф.