Уменьшение покупной цены дома из-за скрытых недостатков

Обстоятельства спора

Гребнев А.А. обратился за юридической помощью после приобретения земельного участка с жилым домом по договору купли-продажи общей стоимостью 3 800 000 рублей. Уже в процессе эксплуатации обнаружились недостатки, которые не были очевидны при первоначальном осмотре и не оговаривались продавцом: в конструкциях появились трещины, возникло продувание помещений, что существенно ухудшало условия проживания. Для обоснования требований требовалось установить характер дефектов и стоимость их устранения.

Какие действия были предприняты

• Организовали экспертное обследование жилого дома, чтобы зафиксировать выявленные дефекты и оценить их характер.
• Получили экспертное заключение с расчетом затрат, необходимых для восстановительного ремонта.
• Подготовили и направили продавцу досудебную претензию с обоснованием требований.
• После досудебного этапа подготовили и подали исковое заявление в суд.
• Представляли интересы истца на стадиях судебного разбирательства и поддерживали заявленную правовую позицию.

Результат рассмотрения

Суд удовлетворил исковые требования и постановил взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в качестве соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома — 212 334 рубля 59 копеек.