Возмещение ущерба после залива квартиры из-за протечки фасада

Обстоятельства дела

*** Юлия Васильевна (далее — Клиент) владела квартирой площадью 57,3 кв. м на 12-м этаже дома по адресу: РТ, г. Казань, ул. Натана Рахлина, д. ***, кв. ***. Право собственности подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2016 г. серии АА №******.

В конце февраля 2016 года Клиент обнаружила следы проникновения воды со стороны наружной стены: повреждения появились на потолке, стенах, обоях и напольном покрытии.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был составлен акт, в котором причиной попадания воды указали протечку фасада дома. Однако после фиксации дефекта проблема фактически не была устранена.

13.04.2016 г. Клиент вновь обнаружила последствия протечки — вода скопилась в натяжном потолке.

В тот же день, 13.04.2016 г., в ООО «Ак барс недвижимость» была направлена претензия с требованием устранить поступление воды через внешнюю стену (фасад) либо компенсировать ущерб, причиненный заливом квартиры.

30.05.2016 г. при участии начальника участка ООО «Ак Барс Строй» А.Н. Ризванова и мастера ООО «Ак Барс Техника» А.А. Валиуллина составили еще один акт. В нем повторно зафиксировали проникновение воды в квартиру и повреждение выполненного ремонта. Для обследования привлекли ООО «КСС» (Казанское Строительное Стекло), после чего была демонтирована фасадная плитка.

29.06.2016 г. Клиент направила претензию в ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», потребовав возместить ущерб от проникновения воды в квартиру в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 г. еще одним актом, составленным с участием представителей ООО «Ак Барс Строй», ООО «Ак Барс Техника» и Истца, подтвердили, что во время осадков вода проникала в квартиру через фасад и повреждала выполненный ремонт.

19.09.2016 г., поскольку вопрос оставался нерешенным, Клиент повторно направила претензию с ранее заявленными требованиями.

Правовая работа по делу

После фиксации повторных протечек и безрезультатного претензионного этапа подготовили исковое заявление о возмещении причиненного квартире ущерба.

Результат рассмотрения дела

По результатам рассмотрения дела суд постановил:

Требования Назиповой Юлии Васильевны к ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, суд удовлетворил частично.

С ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) в пользу Назиповой Юлии Васильевны были взысканы:

• 41 774 рубля в счет возмещения имущественного ущерба;
• 928 рублей 26 копеек неустойки;
• 2 000 рублей компенсации морального вреда;
• 10 000 рублей штрафа;
• 5 000 рублей в возмещение расходов на проведение оценки;
• 10 000 рублей расходов на представителя.