Взыскание долга по договору займа, процентов и неустойки: судебный кейс

Обстоятельства долгового спора

В обеспечение обязательств по займу между сторонами был заключён договор ипотеки квартиры, залоговая стоимость которой по договору составляла 1 700 000 рублей. Договор займа также предусматривал ответственность за просрочку уплаты процентов: неустойку в размере 2% от суммы займа за каждый день нарушения, то есть 8 200 рублей в день.

Исполнение истцом своих обязательств подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре внесла 20 000 рублей, после чего дальнейшие платежи по процентам прекратились и обязательства по договору займа продолжили оставаться неисполненными.

24 ноября 2018 года истец направила ответчику досудебную претензию с требованием вернуть сумму займа, уплатить проценты и неустойку. В добровольном порядке заявленные требования исполнены не были, что стало основанием для обращения в суд.

В исковом заявлении перед судом были поставлены требования о взыскании с ответчика:

• основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
• процентов по ставке 9% в месяц, начисляемых на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до дня его фактической оплаты;
• неустойки за просрочку уплаты процентов из расчёта 8 200 рублей в день, или 2% в день, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
• неустойки за нарушение срока уплаты процентов из расчёта 8 200 рублей в день по ставке 2% в день за период с 02 сентября 2018 года до фактического погашения долга;
• обращении взыскания на заложенную квартиру путём её реализации с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
• возмещении расходов по уплате государственной пошлины — 14 437 рублей.

Подготовка требований в суд

По материалам спора подготовлено исковое заявление о взыскании основного долга, процентов и неустойки, а также об обращении взыскания на имущество, переданное в ипотеку.

Решение суда

Суд частично удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по договору займа, процентов и неустойки, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

В пользу истца суд постановил взыскать с ответчика:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
• проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года по день фактического погашения задолженности включительно;
• неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
• неустойку, начисляемую на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день, начиная с 04 сентября 2019 года и до фактического погашения задолженности включительно;
• расходы по уплате государственной пошлины — 14 737 рублей.

Также суд обратил взыскание на квартиру, являвшуюся предметом ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года. Способ реализации имущества определён как публичные торги, а начальная продажная стоимость установлена в размере 2 089 600 рублей.